Интересные решения

Сайт архитектора Давыдова В.А.На главную

 


 


  • Растем вместе с жильем.
  • готовые проекты домов и коттеджей

    Если у вас куплен участок и есть 3 млн.рублей в год, то у вас все хорошо! Стандартное решение - возвести за первый строительный сезон коробку вашего будущего жилища, заколотить окна и оставить до будущего лета. В случае достаточных средств и беспроблемного финансирования, следующий Новый год можно будет встречать в новом доме. С елочкой во дворе!

     

    А что, если с финансами не все так просто? Опыт показывает, что кризис никак не повлиял на скромность наших людей: дом все хотят по-прежнему каменный, двухэтажный, а абсолютное большинство слышать не хотят о каркасниках. В то же время выводить и тратить достаточно крупную сумму из своих оборотных средств для многих некомфортно. Парадокс несовпадения возможностей и желаний из старого всенародно известного тоста! Вывод из всего этого нынешнее поколение делает неадекватный - многие решили, что капитальное комфортабельное жилье можно сваять за совершенно небольшие деньги. Меньше, чем просят за однушку в 30-ти км от города. Смешно?! В статистике за месяц в интернете сотни (!) запросов "как построить дом за миллион" и даже "как построить дом за 500 тысяч".

     

    Ну с последними все понятно: они живут не в нашей реальности, а где-то в параллельном мире, где еще колбаса по 2 рубля 20 копеек.

     

    За миллион сегодня дом тоже не построишь. Разве что избушку. А что все-таки делать, если есть свой участок, заветный миллион рублей и желание жить за городом в своем капитальном доме из блоков? Задача... Но ведь и Москва не сразу строилась. Начать можно с малого, а позже - построить побольше. Правда, не хотелось бы сносить то, что уже построил... И участок не велик...Об этом и поговорим.

     

    На самом деле многие коттеджи строятся на вырост: планируются в будущем дети (или внуки), под них в проекте дома выделяются отдельные комнаты. На момент сдачи - комнаты в доме есть, а детей еще нет... Будут, но потом. А я и предлагаю эти дополнительные комнаты строить позже. Молодой семье много места не требуется. Мама готовит, ребенок играет, папа на диване лежит: все в одном помещении. Студия называется.


    готовые проекты домов и коттеджей готовые проекты домов 150

     

    Понятно, что это не городская студия в шестнадцатиэтажке. Тридцать пять квадратных метров, плюс еще тридцать пять на прихожку, дополнительную комнату. Проект частного дома "Дельта - 9" основан на принципе "необходимо и достаточно". В загородном доме и котельная должна быть, и тамбур, крыльцо, место под автомобиль и наконец - камин и лестница. Куда ведет лестница? На будущий второй этаж. Семья же молодая, дети еще планируются. Со временем будет и второй этаж и у каждого своя комната и баня и двести квадратных метров общей площади... А небольшой семье пока достаточно и семидесяти метров. Заложить фундамент, возвести и перекрыть стены первого этажа, обустроить теплый контур - и можно жить! Без унылого многолетнего недостроя. Пока другие тужатся поднять и обустроить два этажа, вы можете с комфортом жить в одноэтажном особняке, копить денежку и планировать обновления.

     

    готовые проекты домов 150 готовые проекты домов 150

     

    Первое, что бросается в глаза - плоская крыша. Да, городить скатную кровлю на пару-тройку лет расточительно. Мы же точно знаем, что дом будет надстраиваться, все что мы сделаем на месте будущего второго этажа - нам же потом и демонтировать. Все, кроме перекрытия первого этажа. Значит кровлю пока одноэтажного дома можно сделать плоской, инверсионной. С экструдированным утеплителем, пригрузочным слоем, внутренним водостоком и при желании - обустроенной под открытую террасу. То есть с тротуарной плиткой, клумбами, шезлонгами и зоной барбекью. Современные строительные технологии и материалы это позволяют.

     

    Что касается стоимости, то базовый вариант строительства коробки первоэтапного одноэтажного дома "Дельта - 9" не превысит 1,6 млн. рублей! (можно и разделить на два сезона) То есть за два миллиона вы вполне можете обосноваться в коттедже 72 кв. метров со всеми инженерными коммуникациями и чистовой отделкой. Не влезая в кабалу на строительство сразу двухэтажного дома. ( Дешевле квартиры такой же площади! )

     

    Все! Можно заезжать! Какое-то время уйдет у вас на внутреннюю отделку и обустройство всех помещений дома. Навес для автомобиля, отмостка, дорожки, веранда. Благоустройство участка тоже занимает немало времени и вложений. Но плюсом является то, что вам некуда спешить и никуда не надо будет переезжать: дом когда-нибудь вырастет, а разработанный участок вокруг - никуда не денется! Одноэтажный дом требует меньше затрат. Следовательно больше остается на аккумулирование средств для дальнейших планов.

     

    Годы идут... Дети подрастают. Настанет пора подумать и об увеличении жилой площади. Благо, что проектом дома это предусмотрено. Следующий этап - строительство второго этажа "Дельта - 99". При небольшом демонтаже элементов инверсионной кровли пыли, конечно, будет много. Но отделка первого этажа не пострадает. И вы по-прежнему сможете, никуда не выезжая, жить у себя дома. Стены второго как и первого этажа могут быть из пеноблоков.

     

    готовые проекты домов 150 готовые проекты домов и коттеджей

     

    Но если уж надо будет сэкономить, то ничего страшного не будет, если сделать стены второго этажа каркасными или из термобруса. Башня винтовой лестницы трансформируется в эркер двухэтажного дома. Крышу можно сделать двускатной, с высокими (2 метра) аттиковыми стенами мансардного этажа, либо вальмовой - при полноценном втором этаже. В результате надстройки второго этажа получаем дополнительные три спальни, отдельную гардеробную и санузлы. Либо две спальни и смежную полугостиную (планировка второго этажа свободная, с перегородками можно эксперементировать). Итого, общая площадь дома "Дельта - 99" : 140 кв. м. Плюс терраса с выходом из столовой и парковка.

     

    готовые проекты домов 150 готовые проекты домов 150

     

    Само собой, чтобы иметь возможность преобразований, фундаменты под строения мы с самого начала заливаем усиленные, под планируемые двухэтажные нагрузки. И позаботившись об этом с самого начала нашего строительства, мы смело продвигаемся дальше. Ведь наверняка рачительный хозяин захочет превратить навес для автомобиля в полноценный гараж. Не вижу препятствий. Есть только варианты опций этого строения. Либо это относительно холодный гараж с неутепленной скатной кровлей. Либо инверсионная кровля с шезлонгами переезжает с перекрытия первого этажа на перекрытие полноценного теплого гаража. Либо над теплым гаражом строится еще этаж. И там устраивается русская парная с комнатой отдыха с небольшим камином и с балкончиком. А почему нет? В таком расширенном варианте получаем коттедж "Дельта - 999" на 200 квадратных метров! Цена опций разумеется выходит разная. И в любом случае облик вашего будущего дома получится эксклюзивным.

     

    готовые проекты домов 150 готовые проекты домов 150
    готовые проекты домов 150

     

      Конечно, если бы мы все были бы богаты, то такие хоромы можно было бы махом построить за один сезон. Но кто сказал, что вы не можете это себе позволить никогда в принципе? Пусть и не сразу. Потребуется время и мотивация. Но ничего невозможного я не вижу. Осталось только задаться целью. Откорректировать и утвердить проект (по этим и своим наброскам). И, как говорил Лао-цзы: "дорога в тысячу километров начинается с первого шага".

     


     

    Телефон: 8-922-606-1523. E-mail: dvaeee@yandex.ru

    Индивидуальное строительство домов


    Copyright © 2017 Davydoff