Статьи

Сайт Давыдова В.А. Архитектурно-строительное бюро "Элит - дизайн"На главную

Интернет завален подобными околостроительными статьями. Интересны они конечно только тем, кто твердо решил строить свой дом.
Не стесняйтесь - распечатывайте самые интересные для Вас статьи, складывайте в специальную папочку.
Эти материлы помогут Вам объяснить Проектировщику и Подрядчику чего же Вы от них хотите!

-----------------------------------------------------------------------

 

Проект коттеджа Готовые проекты домов Проекты домов и коттеджей Проекты домов и коттеджей Проекты домов и коттеджей

КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ?

 

Выбор хорошего проекта для дома требует подхода. Составьте перечень всех ваших потребностей и желаний, от типов комнат и стилей до фактических функций пощений. Кроме облика будущие домовладельцы часто выбирают проект дома, исходя из стоимости и своего образа жизни.

ВАШ ОБРАЗ ЖИЗНИ

 

Планировочное решение, разработанное так, чтобы сочетать все желания и потребности семьи и при этом еще и вызывать эстетическое удовлетворение, вероятнее всего, будет наиболее приемлемым. Не только возможно, но и необходимо выбирать проект дома исходя из таких требований, как отдельные спальни для всех членов семьи, гостиная, кабинет, библиотека, мастерская, гараж на две машины и комфортабельная кухня. Не надо также забывать про просторный холл, балконы и двусветные пространства, где в полной мере вы сможете насладиться ощущением Дома! Когда определена функция, можно думать о стиле будущего дома. Стилей много – итальянский ренессанс, французская эклектика, английский классицизм, авангард. Плюс ваша фантазия в рамках выбранного стиля. Не надо бояться разностилья. Два-три помещения, решенных в едином ключе, уже создают образ дома. Многим импонируют американские стили. Они разнообразны – иммигранты из Европы принесли с собой массу архитектурных решений. Доминирующий стиль в каждом регионе США первоначально зависел от национального происхождения ее поселенцев. Объединяет их одно – абсолютная технологичность и функциональность, диктуемая здравым смыслом.

 

Нередко архитектурный стиль чрезмерно доминирует над планировочным решением. Однако важно помнить, что именно функция определяет дом как жилище, и нельзя жертвовать ею в угоду декоративному стилю. Изменения стиля для сохранения функции не должны вызывать проблемы, но и не должны ставить под угрозу красоту пространства. Запланировав все потребности и желания, можно заказать архитектору индивидуальный проект, чтобы он соответствовал таким критериям. Это недешево и не всегда возможно. Эффективный путь обхода этой проблемы в том, чтобы выбрать готовый проект дома, который наиболее подходит вам и вашей семье. Точно выбрав правильную планировку, в дальнейшем будет возможно скорректировать размеры, элементы стиля для лучшего соответствия запросам. Важно лишь помнить, что некоторые проекты домов могут быть изменены весьма легко, другие могут быть полностью разрушены изменениями. Не забудьте лишь призвать членов своей семьи к процессу принятия решения. Их идеи и желания помогут в поиске правильного проекта.

 

Следующий список вопросов потребует вашего внимания, чтобы учесть все важные факторы в оценке проекта дома. Сравнивая различные критерии оценки с приглянувшимся проектом и списком ваших потребностей, вы легко обнаружите недостатки покупаемого проекта дома или определите его уместность. И хотя выбор – это всегда компромисс, игнорирование основных правил может заставить вас продать построенный дом или стать банкротом.

42 вопроса при выборе готового проекта дома

Проект создан лицензированным архитектором.

Проект был реализован хотя бы один раз (апробирован).

Удобный вход.

Возможности внешнего развития (террасы, хозяйственные постройки и пр.).

Возможности внутреннего развития (дополнительное пространство, подвал, чердак и пр.).

Простая, но функциональная планировка.

Внутренние зоны отдыха.

Возможности для встраивания мебели.

Хорошо разработанная гостиная:
главенствует по отношению ко всем примыкающим помещениям;
не предопределяет скопления людей;
без бессмысленных пространств;
просторная, с высокими потолками.

Доступность для уборки, содержания надлежащим образом без проблем.

Состав комнат соответствует потребностям семьи и гостей.

Комнаты допускают аварийную эвакуацию.

Функциональные дверные проемы:
отсутствие ненужных дверей;
достаточны для перемещения мебели;
открывание против свободной стены.

Окна функциональны:
не слишком маленькие;
не мало, но и не в избытке;
большие ориентированы в сторону с наилучшим видом;
легко обслуживаемые;
не препятствуют размещению мебели.

Отсутствие «причудливых» архитектурных решений.

Размер комнат соответствует назначению.

Хорошо разработанная лестница:
эстетически привлекательная;
достаточна для перемещения мебели;
легко достижимая.

В целом планировка покрывает требования семьи.

Удобные транзиты для перемещения.

Шумные зоны отделены от приватных зон.

В комнатах достаточно места для мебели.

 

ВАЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К УЧАСТКУ

Дом обращен прямо за участок.

Приемлемая ориентация:
по перепаду высот;
по солнцу;
по виду из окон;
по внешнему виду с улицы.

Отличается от соседних домов.

Соответствует единству всей застройки.

Простой, честный проект.

Материалы сочетаемы.

Гараж соединен с домом (не обязательно встроен).

Привлекателен со всех четырех сторон.

Не напоминает коробку.

Отсутствие ложных эффектов здания.

Хорошо разработанные линии крыши – не нарубленные.

Привлекательное покрытие крыши.

Вершины окна выстраиваются в линию.

Окна защищены от обзора прохожими.

Окна ванной не очевидны.

Остекление, защищенное от навесов или деревьев.

Легкое обслуживание отделки.

Сухое пространство вокруг дома.

Несколько водонепроницаемых электрических выходов.

Подключение брандспойта с каждой стороны.

 

 

НЕКОТОРЫЕ ИДЕИ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ РАЗЛИЧИЕ В ОБЩЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА:

 

Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана.

То же касается и крыши.

Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.

Учет в в проекте дома местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства дома избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.

Строительство дома с низким цоколем на плоском участке дешевле, чем на склоне, на участке с перепадом высот.

Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает эксплуатационные затраты.

Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает затраты.

Существенной экономии можно добиться не заменой одного вида кирпича на другой, а лишь реальной заменой материала стен - например на каркасные или комбинированные..

Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены по месту, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке.

Надлежащая изоляция экономит затраты на отопление и вентиляцию.

Использование готовых лестниц, печей и топок для каминов сокращает общие затраты.

Минимизация специальных работ и изготавливаемых специально конструкций препятствует росту затрат.

Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.

Желание самовыразиться требует внимательной оценки с точки зрения затрат. Реалистично оценивая свои возможности и находя разнообразные экономящие технологии, вы можете построить дом без ущерба для потребностей семьи и с сохранением стиля. )

 

Строй-Коттедж, Москва, Россия, © 2007 Все права защищены законодательством РФ.

 

 

 

 


 

тел. 8 922 606 1523. E-mail: dvaeee@yandex.ru

индивидуальное строительство коттеджей