Реконструкция домов

Реконструкция домов

Основными видами деятельности АСК«Элит-Дизайн» являются:
• строительство частных жилых домов, коттеджей, бань «под ключ» как по типовым, так и по индивидуальным проектам;
• выполнение проектных работ по типовым (доработка) и индивидуальным проектам (разработка с нуля);
• реконструкция или демонтаж зданий, бетонные, монтажные, кровельные и отделочные работы;
При стрoительстве, реконструкции дoма, коттеджа, бани с АСК«Элит-Дизайн» Вы получаете:
• гарантированно качественное и надёжное выполнение работ;
• использование современных строительных материалов;
• компетентность и комплексный подход при проектировании и строительстве дома;
• умеренный уровень цен на услуги;
• выполнение работ в сжатые сроки;

Многие строят дом своей мечты "с нуля", на новом участке. Но гораздо больше людей у которых уже есть участок со старым домом на нем. И допустим, он им дорог, как память. Для максимального комфорта и уюта многие владельцы загородных жилых домов улучшают свои постройки, производя перепланировки или реконструкции. Любые манипуляции по реконструкции и перепланировке являются довольно ответственным процессом, требующим грамотного подхода.

Следует понимать различие между понятиями перепланировки, реконструкции и капитального ремонта. Под капитальным ремонтом понимается процесс замены старых строительных материалов на новые, более технологичные и современные. В результате комплекса работ техническое состояние жилища улучшается. Перепланировка это изменение конфигурации постройки. Как правило, в ходе перепланировочных работ переносят перегородки, дверные и оконные проемы и т.д. Под реконструкцией подразумевается изменение технических параметров дома и всей конфигурации. В ходе реконструкционных работ могут надстраиваться новые этажи к дому, пристраиваться дополнительные помещения или прокладываться коммуникационные и инженерные сети. Главное условие проведения реконструкции здания – подвергать изменениям несущие конструкции нельзя, они поддаются только ремонту. То есть добавлять новые этажи или пристройки можно лишь в условиях сохранения старых основ стен.

В случае проведения реставрации, в ходе которой заменяются элементы строения, но параметры здания при этом не изменялись, документация переоформляться не должна. Оформлять документы на проведение работ нужно в двух случаях:

  • При реконструкции.
  • При перепланировке.

При проведении реконструкционных работ статус здания меняется, следовательно меняются и все документы на него. Если этого не сделать, неоформленный дом не может стать предметом имущественной сделки, то есть собственник не сможет его ни продать, ни подарить и т.д. Чтобы это осуществить владелец должен иметь на руках переделанные справку БТИ и технический план. При обнаружении несоответствий между реальной конструкцией дома и имеющейся на него технической документацией, БТИ не даст разрешение на проведение сделки купли-продажи или любую другую сделку имущественного типа. То есть целесообразно заранее оформлять бумагу, которая разрешит проводить реконструкцию. Сделать это можно в отделах административного органа самоуправления по месту расположения здания, а потом зарегистрировать его в Росреестре и БТИ.

Что мы можем сделать для вас:

  • заменить старый фасад дома на новый;
  • заменить или отремонтировать кровлю дома с изменением «кровельного пирога»;
  • пристроить новый скат к существующей кровле;
  • изменить конфигурацию кровли (двухскатную на мансардную, двухскатную на вальмовую и т.д.);
  • утеплить стены и кровлю дома;
  • заменить старые деревянные окна на новые современные ПВХ окна;
  • смонтировать мансардные окна в существующую кровлю;
  • смонтировать каркасные перегородки внутри помещений;
  • переделать холодный чердак в жилую мансарду с отделкой;
  • надстроить к дому новый этаж;
  • установить новую лестницу;
  • пристроить к дому террасу или веранду, а также сделать навесы;
  • снести часть стен и построить новый дом на старом фундаменте;
  • установить и отремонтировать фундамент дома;
  • сделать утепленную отмостку вокруг дома, дренажную систему;

Звоните, - проконсультируем по вопросам реконструкции домов и дач, как грамотно увеличить жилую площадь дома и пристроек.

Фотогалерея

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 922 606-15-23, +7 912 606-37-38
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 10 минут!

Менеджер

Владимир Анатольевич
архитектор,
инженер-строитель

Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Отправить заявку
Прикрепить свои файлы