Если у вас куплен участок и есть 3 млн.рублей в год, то стандартное решение - возвести за первый строительный сезон коробку дома, а за второй сезон завершить отделку. В случае беспроблемного финансирования, следующий Новый год можно будет встречать в новом доме. С елочкой во дворе!
+7 922 606-15-23
А что, если с финансами не так просто? Ну нету пяти миллионов! Опыт показывает, что кризис никак не повлиял на скромность наших людей: дом все хотят по-прежнему двухэтажный. А абсолютное большинство слышать не хотят о каркасниках. В то же время и тратить достаточно крупную сумму для многих некомфортно. Парадокс несовпадения желаний и возможностей из старого всенародно известного тоста. Вывод из всего этого нынешнее поколение делает неадекватный - многие решили, что капитальное комфортабельное жилье можно сваять за совершенно небольшие деньги. Меньше, чем просят за однушку в 20-ти км от города. Смешно?! В статистике за месяц в интернете сотни (!) запросов "как построить дом за миллион" и даже "как построить дом за 500 тысяч".
Ну с последними все понятно: они живут не в нашей реальности, а где-то в параллельном мире.
За миллион двухэтажный дом тоже не построишь. Разве что избушку или дачно-щитовой. А что все-таки делать, если есть свой участок, заветный миллион рублей и желание комфортно жить за городом? Задача... Но ведь и Москва не сразу строилась. Начать можно с малого, а позже - построить побольше. Правда, не хотелось бы сносить то, что уже построил... И участок не велик...Об этом и поговорим.
На самом деле многие коттеджи строятся на вырост: планируются в будущем дети (или внуки), под них в проекте дома выделяются отдельные комнаты. На момент сдачи - комнаты в доме есть, а детей еще нет... Будут, но потом. Мы предлагаем эти дополнительные комнаты строить позже. Молодой семье много места не требуется. Мама готовит, ребенок играет, папа на диване лежит: все в одном помещении. Студия называется.
Понятно, что это не городская студия в городской многоэтажке. Тридцать пять квадратных метров, плюс еще тридцать пять на прихожую, котельную и дополнительную комнату. Проект частного дома "Дельта - 9" основан на принципе "необходимо и достаточно". В загородном доме и котельная должна быть, и тамбур, крыльцо, стоянка для автомобиля и наконец - камин и лестница. Куда ведет лестница? На будущий второй этаж. Семья же молодая, дети еще планируются. Со временем будет и второй этаж и у каждого своя комната и баня и двести квадратных метров общей площади... А троим пока достаточно и этого. Заложить фундамент, возвести и перекрыть стены первого этажа, обустроить теплый контур - и можно жить! Без унылого многолетнего недостроя. Пока другие тужатся поднять и обустроить два этажа, вы можете с комфортом жить в одноэтажном особняке, копить денежку и планировать обновления.
Первое, что бросается в глаза - плоская крыша. Да, городить скатную кровлю на пару-тройку лет расточительно. Мы же точно знаем, что дом будет надстраиваться, все что мы сделаем на месте будущего второго этажа - нам же потом и демонтировать. Все, кроме перекрытия. Значит кровлю можно сделать плоской, инверсионной. С экструдированным утеплителем, пригрузочным слоем, внутренним водостоком и при желании - обустроенной. То есть с клумбами, шезлонгами, шпалерами и перголами с диким виноградом. Современные технологии и материалы позволяют.
Что касается стоимости, то базовый вариант строительства утепленной коробки из газоблоков первоэтапного одноэтажного дома "Дельта - 9" не превысит 1,5 млн. рублей! (можно разделить на два сезона) А если решиться на заливку стен в несъемной пенопластовой опалубке и деревянные перекрытия, то будет еще дешевле. То есть за два миллиона вы вполне можете обосноваться в загородном коттедже 72 кв. метров (27 000 р. за кв.м.) со всеми инженерными коммуникациями и чистовой отделкой. Не влезая в ипотечную кабалу на строительство сразу двухэтажного дома.
С новосельем вас! Какое-то время уйдет у вас на внутреннюю отделку и обустройство дома. Навес для автомобиля, отмостка, дорожки, веранда, клумбы. Благоустройство участка тоже занимает немало времени и вложений. но плюсом является то, что вам некуда спешить и никуда не надо будет переезжать: дом когда-нибудь вырастет, а разработанный участок вокруг никуда не денется. Одноэтажный дом требует меньше затрат. Следовательно больше денег остается на аккумулирование средств для дальнейших планов.
Годы идут... Дети подрастают. Настанет пора подумать и об увеличении жилой площади. Благо, что проектом дома это предусмотрено. Следующий этап - строительство второго этажа "Дельта - 99". При частичном демонтаже элементов инверсионной кровли будет немного пыли. Но отделка первого этажа не пострадает. И вы по-прежнему сможете, никуда не выезжая, жить у себя дома во время реконструкции. Стены второго как и первого этажа могут быть из пеноблоков.
Но если уж надо сэкономить, то ничего страшного не будет, если сделать второй этаж каркасным. Башня винтовой лестницы трансформируется в эркер двухэтажного дома. Крышу можно сделать двускатной с высокими аттиковыми стенами мансардного этажа, либо вальмовой - при полноценном втором этаже. В результате надстройки второго этажа получаем дополнительные три спальни, отдельную гардеробную и санузлы. Либо две спальни и смежную полугостиную (планировка второго этажа свободная, перегородками можно эксперементировать). Итого, общая площадь помещений двухэтажного дома "Дельта - 99" : 140 кв. м. Плюс терраса с выходом из столовой.
Само собой, чтобы иметь возможность преобразований, фундаменты под строения мы с самого начала заливаем усиленные под планируемые двухэтажные нагрузки. И позаботившись об этом с самого начала нашего строительства, мы смело продвигаемся дальше. Ведь наверняка рачительный хозяин захочет превратить навес для автомобиля в полноценный гараж. Не вижу препятствий. Есть только варианты опций этого строения. Либо это относительно холодный гараж с неутепленной скатной кровлей. Либо инверсионная кровля с шезлонгами переезжает с перекрытия первого этажа на перекрытие полноценного теплого гаража. Либо над теплым гаражом строится второй каркасный этаж. И там устраивается русская парная с комнатой отдыха с небольшим камином и с балкончиком. А почему нет? В таком расширенном варианте получаем коттедж "Дельта - 999" на 200 квадратных метров! Цена опций разумеется выходит разная. И в любом случае облик вашего будущего дома получится эксклюзивным.
Конечно, если бы мы все были бы богаты, то такие хоромы можно было бы махом построить за один сезон. Но кто сказал, что вы не можете это себе позволить никогда в принципе? Пусть и не сразу. Потребуется время и мотивация. Но ничего невозможного нет. Осталось только задаться целью. Откорректировать и утвердить проект (по этим или своим эскизам). И, как говорил Лао-цзы: "дорога в тысячу километров начинается с первого шага".
P.S. Это не единственный возможный вид дома который вы можете построить с нашей помощью поэтапно. Важен алгоритм. Как вам, например, "Альфа - 9" и перспективная "Альфа - 130" :
Больше фото домов в разделе ПОРТФОЛИО.
Больше информации о проектировании и строительстве домов в Екатеринбурге в разделе ЦЕНЫ.
Copyright © 2017 Davydoff
