Как выбрать проект дома

Как выбрать проект дома

  Выбор хорошего проекта для дома требует подхода. Составьте перечень всех ваших пожеланий, от размеров комнат и стилей до фактических функций помещений. Кроме облика будущие домовладельцы выбирают проект дома, исходя из стоимости строительства и своего образа жизни.

Ваш образ жизни

  Планировочное решение дома, разработанное так, чтобы сочетать все желания и потребности семьи и при этом еще и вызывать эстетическое удовлетворение будет наиболее приемлемым. Не только возможно, но и необходимо выбирать проект дома исходя из таких требований, как отдельные спальни для всех членов семьи, гостиная, кабинет, библиотека, мастерская, гараж на две машины и комфортабельная кухня. Не надо также забывать про просторный холл, балконы и двусветные пространства, где в полной мере вы сможете насладиться ощущением Дома! Когда определена функция, можно думать о стиле будущего дома. Стилей много – итальянский ренессанс, французская эклектика, английский классицизм, авангард. Плюс ваша фантазия в рамках выбранного стиля. Не надо бояться разностилья. Два-три помещения, решенных в едином ключе, уже создают образ дома. Многим импонируют американские стили. Они разнообразны. Объединяет их одно – абсолютная технологичность и функциональность, диктуемая здравым смыслом.

  Нередко архитектурный стиль чрезмерно доминирует над планировочным решением. Однако важно помнить, что именно функция определяет дом как жилище, и нельзя жертвовать ею в угоду декоративному стилю. Изменения стиля для сохранения функции не должны вызывать проблемы, но и не должны ставить под угрозу красоту пространства. Запланировав все потребности, можно заказать архитектору индивидуальный проект, чтобы он соответствовал таким критериям. Отправной точкой может быть готовый проект дома, который наиболее подходит для вас и вашей семьи. Выбрав правильную планировку, в дальнейшем можно скорректировать размеры, элементы стиля для лучшего соответствия запросам. Важно лишь помнить, что некоторые проекты домов могут быть изменены весьма легко, другие могут быть полностью разрушены изменениями. Не забудьте  призвать членов семьи к процессу принятия решения. Их идеи и желания помогут в поиске правильного проекта.

  Следующий список вопросов потребует вашего внимания, чтобы учесть все важные факторы в оценке проекта дома. Сравнивая различные критерии оценки с приглянувшимся проектом и списком ваших потребностей, вы легко обнаружите недостатки покупаемого проекта дома или определите его уместность. И хотя выбор – это всегда компромисс, игнорирование основных правил может заставить вас продать построенный дом или стать банкротом.

33 вопроса при выборе готового проекта дома

  • Проект создан лицензированным архитектором.
  • Проект был реализован хотя бы один раз (апробирован).
  • Удобный вход.
  • Возможности внешнего развития (террасы, хозяйственные постройки и пр.).
  • Возможности внутреннего развития (дополнительное пространство, подвал, чердак и пр.).
  • Простая, но функциональная планировка.
  • Внутренние зоны отдыха.
  • Возможности для встраивания мебели.
  • Хорошо разработанная гостиная:
    главенствует по отношению ко всем примыкающим помещениям;
    не предопределяет скопления людей;
    без бессмысленных пространств;
    просторная, с высокими потолками.
  • Доступность для уборки, содержания надлежащим образом без проблем.
  • Состав комнат соответствует потребностям семьи и гостей.
  • Комнаты допускают аварийную эвакуацию.
  • Функциональные дверные проемы:
    отсутствие ненужных дверей;
    достаточны для перемещения мебели
  • Функциональные окна:
    не слишком маленькие;
    не мало, но и не в избытке;
    большие ориентированы на южную сторону;
    легко обслуживаемые;
    не препятствуют размещению мебели.
  • Отсутствие «причудливых» архитектурных решений.
  • Размер комнат соответствует назначению.
  • Хорошо разработанная лестница: эстетически привлекательная; достаточная для перемещения мебели; не крутая.
  • В целом планировка устраивает требованиям семьи.
  • Удобные транзиты для перемещения.
  • Шумные зоны отделены от приватных зон.
  • В комнатах достаточно места для мебели.  
  • Простой, честный проект.

Важно учитывать расположение на участке

  • Дом обращен прямо за участок.
  • Приемлемая ориентация: по перепаду высот; по солнцу; по виду из окон; по внешнему виду с улицы.
  • Привлекателен со всех четырех сторон.
  • Не напоминает коробку.
  • Отличается от соседних домов.
  • Материалы всей застройки участка сочетаемы.
  • Гараж соединен с домом (не обязательно встроен).
  • Верх окон выстраиваются в линию.
  • Окна защищены от обзора прохожими.
  • Окна ванной не очевидны.
  • Хорошо разработанные линии крыши – не нарубленные.
  • Привлекательное кровельное покрытие.

Некоторые идеи по общей стоимости строительства:

  • Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана.
  • То же касается и крыши.
  • Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.
  • Учет в в проекте дома местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства дома избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.
  • Строительство дома с низким цоколем на плоском участке дешевле, чем на склоне, на участке с перепадом высот.
  • Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает эксплуатационные затраты.
  • Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает транспортные расходы.
  • Существенной экономии можно добиться не заменой одного вида кирпича на другой, а лишь реальной заменой материала стен - например на каркасные или комбинированные.
  • Надлежащая теплоизоляция экономит затраты на отопление.
  • Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.
  • Желание самовыразиться требует внимательной оценки с точки зрения затрат. Реалистично оценивая свои возможности и находя разнообразные экономящие технологии, вы можете построить дом без ущерба для бюджета семьи и с сохранением стиля ;)


Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним Вам !

Отправить заявку на проект дома
или консультацию
Прикрепить свои файлы